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雷軍26億元拿地引發外界猜想 雷軍要成地產大亨了?

來源:國際金融時報原標題:小米聯合華潤26.57億拿地,雷軍要成地產大亨了?11月5日,小米集團聯合華潤置地,以26.57億元競得北京市昌平區沙河鎮的一塊一級開發項目土地。小米創始人雷

 來源:國際金融時報

原標題:小米聯合華潤26.57億拿地,雷軍要成地產大亨了?

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11月5日,小米集團聯合華潤置地,以26.57億元競得北京市昌平區沙河鎮的一塊一級開發項目土地。

小米創始人雷軍要成地產大亨了。

11月5日,小米集團聯合華潤置地,以26.57億元競得北京市昌平區沙河鎮的一塊一級開發項目土地。

北京市規劃和國土資源管理委員會官網信息顯示,該地塊總用地規模達4.7萬平方米,總地上建筑規模為13.7萬平方米,土地性質為F2公建混合住宅用地。

中原地產首席分析師張大偉表示,該地塊F2公建混合住宅用地的性質,決定著其70%的面積將用于公建,僅30%的面積可用于住宅。

對于小米與華潤置地聯合拿下此宗地塊的目的、后期該地塊的具體用途及規劃,小米有關方面在接受《國際金融報》記者采訪時表示不予置評。

香餑餑還是燙手山芋

近日,中國人民銀行發布的《中國金融穩定報告(2018)》對2017年以來中國金融體系的穩健性狀況進行了全面評估。數據顯示,2017年,136家上市房企的平均資產負債率高達79.1%,同比上升1.9個百分點,其中有26家資產負債率超過85%。

房企自身資金壓力較大,而該地塊對房企的資金能力要求較高,這或許是華潤聯合小米共同拿地的原因之一。

該地塊掛牌文件指出,該項目須符合北京市昌平區的產業發展方向,競得人須對地上公建建筑規模的50%自持,且自持年限不低于20年。

上海中原地產市場分析師盧文曦對《國際金融報》記者表示,公建面積越大,成本越高,這或是房企對該地塊躊躇不前的原因。

公建比例和自持年限僅是該地塊要求之一。

據了解,該項目以剛需為導向,居住建筑規模90平方米以下住房面積所占比重需達到70%,且該地塊中商品住房銷售均價不得超過54197元/平方米,最高銷售單價不得超過56907元/平方米。

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